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2018銀行貸款利率上調【15%-30%】最新銀行貸款利率

時間:2018-04-14 20:12:00 650手機版

我們在購買的房子的時候幾乎都需要銀行貸款,一方面減輕經濟負擔,對不缺錢的人而且多余的錢也可以用在更加好的投資上,另一方面用貸款低于通貨膨脹也是一個好辦法,據說2018銀行貸款利率上調,這是真的嗎,下面銀行存款率網小編和大家來看看2018銀行貸款利率會上調嗎。

1、首套房貸利率變動不大【普遍上浮10%】

在辦理房產貸款的時候,需要支付一定的利息,這個利息是根據利率計算出來的,臨近年底的時候中央上調逆回購利率、一二線城市如深圳已有十余家銀行暫停房貸,全國56家銀行停貸,首套房貸利率上漲超20%......各種消息頻出,甚囂塵上。聚焦咱們徐州,目前各大銀行還是可以貸款的,未有停貸的銀行,首套房普遍利率上浮10%,變動不大,首付最低比例是3成。年末額度緊張,元旦后新額度增加,緊張狀況或將緩解。

2、對于二套房,有12家銀行的最低利率上浮20%

1.從徐州各家銀行了解到,當前徐州市內的首套房貸利率主流仍然是上浮10%,與此前差別不大,但是接近年底,大部分銀行的確出現額度緊張,放緩速度偏緩的現象。

2.僅有興業銀行首套房利率上浮15%,中國銀行利率上浮20%,像交通銀行、工商銀行雖然最低利率上浮10%,但是要看客戶的資質情況來定,一般公務員、醫生、律師等資質較好的會上浮10%,資質一般的可能會在10~20%之間上浮。

3.目前首套房各大銀行都是要求最低首付比例3成,但是看看最近開盤的樓盤要求,有的要求是首付4成,甚至是首付一半比例,所以這還是要看各大樓盤的要求。

4.對于二套房,有12家銀行的最低利率上浮20%,有4家銀行的最低利率上浮15%,分別是興業銀行、郵政儲蓄銀行、淮海農商銀行、銅山農商銀行,只有1家銀行上浮10%,是民生銀行。

5.二套房有12家銀行的首付比例是要求4成,有5家銀行還可以3成,但是具體幾成還要看客戶的資質和收入情況等。

6.在這17家銀行中,僅有1家銀行建設銀行要求認房認貸,其他16家銀行僅認貸。

2018銀行貸款利率上調的影響

銀行貸款利率上調有哪些影響呢,以購買一套150萬的的房子為例,選擇等額本息,還款周期20年。按首付比例3成計算,房子首付45萬,貸款105萬,依據不同利率,月均還款及利息總額如下:

我們有必要來算一筆者賬,房貸利率上浮這么多,購房者需要多出多少錢:

以基準利率來計算,月供需多支付280元,總利息需多支付6.71萬;

基準利率上浮5%,月供需多支付425元,總利息需多支付10.2萬;

基準利率上浮10%,月供需多支付566元,總利息需多支付13.58萬;

基準利率上浮20%,月供需多支付859元,總利息需多支付20.6萬;

基準利率上浮30%,月供需多支付1156元,總利息需多支付27.76萬。

通過計算,在5月份還可以享受銀行9折優惠,短短7個月,優惠折扣陸續取消,利率上浮,到基準利率上浮20%,月供需要多支付859元,還款總額要多還20.6萬元。然而專家認為,首套房貸利率上調的可能性依然存在,那樣月供和還款總額都會再次加劇還款人的還款壓力。

3、首套房利率未來還有上升可能【速度放緩】

買房人的還款壓力有所增大,首套房利率未來還會上漲嗎?融360李唯一分析,“增速已經明顯放緩,未來上浮速度將會進一步放緩,后期利率上浮空間較小。首套房貸利率已經處于高位,但受到外圍市場的影響,2018年央行加息的預期進一步上升,房貸利率上調的可能性依然存在,但上浮空間已經不大,可能會在加息后基準利率的1.2倍”。

嚴躍進稱,如果明年的宏觀經濟持續向好,首套房貸利率上升的可能性會加大。如果經濟表現較弱,抑制房地產市場的政策會相對減少,房貸利率上漲勢頭會減弱。

雖然房貸利率在上升,但想順利貸到款也非易事,如今,申請貸款的周期已經明顯變長。“銀行貸款審批越來越嚴,相比于利率上調,購買人更關心的是貸款能不能批下來,能不能以最低首付比例購房”,嚴躍進說。

以上就是相關回答,一般情況下這個貸款的時間越久利率就會隨之升高,并且今年的利率都是在升高的,并且增長的幅度還是挺大的,首套房利率未來還有上升可能,具體還是要看當地情況。

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