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70、80、90 三代人對待貸款買房的態度

時間:2016-05-16 16:17:00 719手機版

年代秀

90后“月月交租”:發工資趕緊去交多少房租,剩下的要還多少信用卡貸款等。

70后“改善升級”:最近房價又漲了,看來可以賣掉現在的房子去換一個大戶型,給孩子攢個家底兒。

80后“怎么還錢”:這個月要還多少房貸,還完房貸還有多少個紅包要準備,股市的錢還被套牢了,人生無奈呀。

工作之余

關于“房子”話題

隨著90后不斷進入職場,在同一間辦公室里,70后、80后、90后齊聚的現象也越來越普遍了。在這個“三代同堂”的背景之下,每代人都彰顯著自身的特色,除了在生活觀念、工作方式、婚戀觀念等方面存在分歧之外,對于房產的話題也是爭論不休。尤其是去年以來,國家不斷推進戶籍制度改革、促進房地產消費、化解房地產庫存,房子也逐漸成為這三代人所熱議的焦點。

對待提前還貸的態度

70后:由于觀念保守的原因,70后大多認為提前還貸是“義不容辭”的。截至目前情況來看,“70后房奴”大多已經提前還完房貸,這一方面是由于當時的住房貸款期限基本以10到15年居多,如今10年過去,很多首批房貸族已經還清房貸。

另一方面,當時的70后購房者購買房產時,房屋價格絕對值比較低,同時房屋的價格業相對健康,很多人在貸款之后很快的就選擇了提前還清貸款。

80后:相對于70后的保守,80后在對于提前還貸的問題上顯得比較謹慎。畢竟還貸的壓力很大,雖然提前還一部分可以相對縮短貸款年限,減少還款額度;但更為重要的是一旦全部還上,勢必會降低家庭資金的流動性,沒準會造成更為緊張的局面。

所以80后會選擇將閑置資金部分還貸,剩余資金用作理財投資也就是“錢生錢”,有的人會把錢用作理財,風險低保本收益。有的人則會覺得還是炒股比較劃算,雖然風險高了點,但收益高啊,如果趕上“牛市”收益就可以翻好幾番。

90后:90后的消費觀也影響著他們對貸款買房的需求和態度,90后是“可見即可得”的一代,在享受社會的成長福利的同時不被社會傳統觀念所束縛,被認為是“活出自我”的一代。

尤其是90后對于新生事物的接受程度,要遠遠高于70后及80后,同80后一樣,他們也會選擇炒股,P2P理財。但是,對于他們來說與其花費心思和精力去想如何賺錢,不如好好享受生活,畢竟只要留足每月的房貸月供,剩下的資金還是可以自由支配的,更何況很多90后的父母在付完首付款之后,每個月還會進行適當的補貼。

三代人對待

貸款買房的態度

70后:保守派

在本世紀開始的前幾年,我國迎來第一波房貸高潮。在當時的社會背景下,誕生了所謂的“首代房奴”,更準確的稱呼應該是“第一代貸款購房人”,這其中的絕大多數人都是70后。

受制于當時的經濟形勢,很多70后在貸款買房之后都會覺得欠銀行的錢十分不舒服,同時70后群體又相對傳統,“無債一身輕”的觀念在他們心中也是根深蒂固。因而,在對待貸款買房這個問題上,70后還是比較偏向保守的

所以,有數據顯示在北京、上海等城市,目前市場在售的,房本在2005年之前的二手房,也就是購買超過10年的房子基本上100%都已經沒有貸款。這也從側面說明,70后對于貸款的態度還是很保守的,希望盡早與銀行結束“借貸”關系。

80后:務實派

眾所周知,很多80后剛剛開始工作時工資很低,父母也沒有攢下很多財產,卻趕上了中國房價飛速上漲的年代,而他們又不得不面臨殘酷的現實,北上廣深的高房價,讓眾多80后無論如何都不相信自己的收入可以買得起一套房。

另一方面,在房價上漲的同時,80后大多處于適婚的年齡,迎親嫁娶的支出也成為他們“幸福的負擔”,僅婚戒、婚紗照、婚宴,度蜜月的錢,就可以花光他們近幾年的積蓄。

所以80后在貸款買房之前,除了要面對高昂的房價,更要綜合考慮自己的各種支出、未來收入預期,以及對這種房奴生活的心理承受能力等多方面因素,從自身的實際情況出發選擇適合自己的房產及貸款金額,避免給自己今后的生活造成更大壓力。

90后:激進派

根據調查顯示,需要貸款買房的90后,有六成的人是父母出首付,自己賺錢還房貸即可,相對于壓力巨大的80后,真的是輕松加愉快。

另外,90后超前的消費觀使70后、80后望塵莫及,他們認同“活在當下”的理念,也認為花明天的錢用于今天的享受再正常不過,所以他們認為如果買房可以提升自己的品質及幸福感,肯定會毫不猶豫地選擇貸款買房。

三代人的幸福指數

70后:最幸福的“房奴”

時至今日,“70后房奴”大多已經提前還完房貸,也享受到了近幾年房價快速上升,導致資產爆炸式增長帶來的財富快感,被稱為“最幸福的房奴”一點都不為過。

尤其是有長遠眼光的“70后”借助房產完成了原始資本積累,很多人事業有成,紛紛開始改善自己的住房環境。

80后:最悲催的“房奴”

有人說,80后這一代人,從總體上看,他們就是中國機會的夾縫一代,夾縫一代迎來的就是一場很悲催的人生。從很早之前的計劃生育制度到如今的晚婚假取消,80后可以說是極具社會主義特色的一代人。

再加上如今背負的巨額房貸,實在令人同情。

90后:最瀟灑的“房奴”

如今,90后購房的需求量有所減少,這主要是大部分90后為獨生子女;再者,當前的90后家中可能擁有兩套甚至多套房產,不排除有一部分90后只需要繼承家中的房產即可。

不要說是“房奴”,被稱為“土豪”也不足為奇。其實,貸款買房的事情每天都會出現在我們的生活中,三代人的分類或許并不客觀但卻像是一部濃縮的電影,總有值得你去感慨懷念的片段在里面。


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