什么是公積金貼息貸款?

什么是公積金貼息貸款?

公積金貼息貸款是指住房公積金管理中心與有關商業銀行合作，對商業銀行發放的商業性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據借款人可以申請的貼息額度給予利息補貼的貸款方式，其性質是政策性貼息貸款，支持借款人買房。

舉個例子：

小明要買一套200萬房子，首付60萬，需要貸款140萬，貸款30年，公積金貸款額度為80萬，由于公積金中心額度緊張，只能放貸60萬，剩下的80萬塊錢需要向商業銀行申請組合貸款，周期較慢比較麻煩，于是公積金中心提出為小明介紹合作銀行將140萬全部申請商業貸款，其中80萬部分，貸款利率仍按照公積金的3.25%計算，當前商業貸款基準利率為4.9%，商業銀行貸款與公積金貸款的利息差由公積金中心負擔，60萬部分按照商業貸款利率執行，這樣就解決了小明的貸款額度問題。

需要注意的是，貼息貸款的額度不能超過公積金中心規定的貸款額度，如上文中小明申請貼息的部分不能超過額度80萬。