廣州公積金貸款額度計算方式

時間:2016-05-29 16:13:00 615手機版

有數據顯示,2015年廣州一手房均價為15154元 /平方米,至2016年4月,廣州一手樓市均價提至15833元/平方米。在這種高房價下,大多數市民選擇了貸款買房,而公積金貸款更成為他們的首選對象。

盡管使用公積金貸款買房,可以為購房者節省不少利息,但獲得的貸款額度夠支付房款才行,那么廣州公積金貸款額度的計算方式是什么呢?

按照廣州公積金貸款政策規定,計算公積金貸款可貸額度時,需遵守以下幾個規則:

1.不高于根據公式“賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數”計算出的貸款額度;

2.不高于公積金貸款額度的最高限額(單職工公積金貸款額度最高60萬;雙職工公積金貸款額度最高100萬);

3.不高于參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度

(1)使用公積金貸款購買首套房的,最低首付比例20%;

(2)名下已經有一套房但無貸款記錄,或名下已經有一套房但貸款已結清的,使用公積金貸款買房的最低首付比例為30%;

(3)名下擁有一套住房,且貸款未結清的,再次申請貸款買房的首付比例最低40%。

4.購買第三套及以上住房的,暫停發放公積金貸款。


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