住房貸款需要哪些資料

   住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。當下房屋貸款的來源主要有兩種，一種是銀行的商業貸款，另一種就是各地公積金管理中心的公積金貸款。那么，辦理住房貸款需要什么資料？

 住房貸款需要哪些資料？

 一、銀行商業貸款需要什么資料？

 1、個人貸款的申請書；

 2、個人有效身份證件(包含著居民的身份證、戶口本、軍官證、護照等)；

 3、個人的婚姻狀況證明；

 4、個人的收入證明材料(比如:工資收入的證明、納稅的憑證、自有房屋的出租證明、營運性的收入證明等)以及家庭收入償還貸款的應該提供家庭其他成員的身份證以及收入證明材料)；

 5、購房首付款證明；

 6、購房合同等其他證明貸款的資料；

 7、購買房子如果有共有人的、共同擁有的人需要提供身份證件、戶口本和婚姻的證明等；

 8、還包括一些銀行認為需要提供的其他材料。

二、商品房住房公積金貸款需提供的材料

 1、借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；

 2、婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；

 3、合法的商品房購房合同或協議；

 4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；

 5、借款人已交付不低于當地要求的首付購房款的有效憑據；

 6、有效的擔保證明；

 7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

 三、二手房公積金貸款應提供的材料

 二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料： 

 1、賣方身份證、戶口簿復印件；

 2、房產證原件和復印件；

 3、由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告；

 4、由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議；

 5、由區級以上房產交易部門進行抵押登記。